إليك عنوان محسن: “اكتشف 5 مستندات ضرورية للحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم”

عند البحث عن وحدات بديلة للإيجار القديم يجب أن تكون مستعدًا لتجهيز بعض المستندات الضرورية التي تسهل عليك عملية الانتقال وتضمن حقوقك كمستأجر جديد من بين هذه المستندات نجد عقد الإيجار القديم الذي يوضح تفاصيل الوحدة السابقة بالإضافة إلى إثبات الهوية الشخصية مثل بطاقة الهوية أو جواز السفر كما يعتبر كشف حساب بنكي حديث من الوثائق المهمة التي تعكس قدرتك المالية وأيضًا يجب تقديم مستندات تثبت السجل الائتماني الجيد إذا كنت تبحث عن وحدات بديلة للإيجار القديم وتحتاج إلى ضمانات إضافية قد يتطلب الأمر تقديم شهادات عمل أو دخل توضح استقرارك المالي وأخيرًا لا تنسَ أن تكون لديك قائمة بالمرافق والخدمات المتاحة في الوحدات البديلة التي تفكر بها لضمان الاختيار الأنسب لاحتياجاتك.

إجراءات الحصول على وحدات سكنية بديلة وفق قانون الإيجار القديم

في تطور هام، أعلن مجلس الوزراء مؤخرًا عن القواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتنفيذ أحكام المادة (8) من القانون رقم 164 لسنة 2025، والذي يختص بقانون الإيجار القديم، حيث يهدف هذا القانون إلى تسهيل حصول المستأجرين على شقق بديلة للإيجار القديم، وقد تم نشر التفاصيل عبر الجريدة الرسمية لتكون في متناول الجميع.

المستندات المطلوبة للحصول على وحدة سكنية بديلة

حددت الجريدة الرسمية المستندات اللازمة للحصول على وحدة سكنية بديلة، وتشمل هذه المستندات إثبات العلاقة الإيجارية، الحالة الاجتماعية للمتقدم، ما يُفيد بدخل الأسرة، بالإضافة إلى تقديم المستندات التي تثبت استمرار مزاولة النشاط بالنسبة للوحدات غير السكنية، كما يُشترط تقديم شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي، أو شهادة من اللجنة الطبية والقومسيون الطبي بالنسبة لذوي الإعاقة.

شروط الحصول على الوحدة البديلة

ينص قانون الإيجار القديم على حقوق المستأجرين، حيث يحق لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا للقانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 الحصول على وحدة سكنية أو غير سكنية بديلة، شريطة أن يكون الشخص طبيعيًا، وأن يكون مستأجرًا فعليًا أو ممن امتد له العقد، كما يجب أن يقيم فعليًا بالوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لأكثر من عام دون مبرر، بالإضافة إلى عدم امتلاكه وحدة بديلة صالحة للغرض نفسه، وأن تكون الوحدة الجديدة بنفس الغرض وفي نفس المحافظة، وأيضًا تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري بإخلاء وتسليم العين المؤجرة عند استلام البديلة، ووفقًا لبيان وزارة الإسكان، سيتم فتح المنصة الإلكترونية رسميًا بدءًا من أول أكتوبر المقبل، وستستمر لمدة ثلاثة أشهر كاملة، مما يُتيح للمستأجرين تسجيل رغباتهم بسهولة ويسر دون أي تعقيدات.