موعد انتهاء تحديد قيمة أجرة وحدات الإيجار القديم المنتظرة

موعد الانتهاء من تحديد قيمة أجرة وحدات الإيجار القديم يثير اهتمام الكثير من المستأجرين والمالكين على حد سواء حيث يعتبر هذا الموضوع من القضايا الشائكة التي تؤثر على حياة الكثيرين في المجتمع فمع التغيرات الاقتصادية والزيادة في تكاليف المعيشة أصبح من الضروري إعادة تقييم هذه الأجرة بما يتناسب مع الظروف الحالية لذا فإن معرفة الموعد المحدد لهذه العملية سيتيح للمستأجرين فرصة التخطيط المالي بشكل أفضل كما سيمكن المالكين من اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن استثماراتهم في السوق العقاري مما يعكس أهمية هذا الأمر في حياة الجميع.

بدء لجان الحصر والتقييم لقانون الإيجار القديم

انطلقت لجان الحصر والتقييم، التي تم تشكيلها بناءً على قانون الإيجار القديم، في عدد من المحافظات لتقوم بحصر وتقسيم مناطق وحدات الإيجار القديم، يأتي ذلك في إطار تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم التي أصدرها الرئيس عبد الفتاح السيسي، حيث تهدف هذه التعديلات إلى تحديد قيمة الزيادة في الأجرة الشهرية، وذلك خلال فترة زمنية محددة وفقًا لما نص عليه القانون.

معايير تقسيم المناطق وفقًا للقانون

تنص المادة 3 من تعديلات قانون الإيجار القديم على تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة، حيث تختص هذه اللجان بتقسيم المناطق التي تضم أماكن مؤجرة لأغراض السكن، إلى مناطق متميزة ومتوسطة واقتصادية، ويجب مراعاة عدة معايير في هذا التقسيم، منها الموقع الجغرافي، مستوى البناء، نوعية مواد البناء، ومتوسط مساحات الوحدات السكنية، بالإضافة إلى المرافق المتصلة بالعقارات مثل مياه وكهرباء وغاز، وكذلك شبكة الطرق ووسائل المواصلات المتاحة.

زيادة القيمة الإيجارية وكيفية السداد

حددت التعديلات الجديدة قيمة الزيادة السنوية في الأجرة بنسبة 15%، حيث نصت المادة 6 على زيادة القيمة الإيجارية وفقًا للمادتين 4 و5 بشكل دوري، كما تم تحديد حد أدنى للأجرة ليصبح 250 جنيهًا، لحين انتهاء لجان الحصر من تقدير قيمة الأجرة حسب كل منطقة، ويلتزم المستأجر بسداد الأجرة الشهرية وفقًا لهذه القوانين، على أن يتم سداد أي فروق مستحقة على أقساط شهرية بعد نشر قرار المحافظ المختص.